Laderetten og ladefellene borettslag må unngå

Borettslag må installere elbilladere. Det er ingen vei utenom. Seksjons- og andelseiere har laderett. Denne rettigheten vil sannsynligvis styrkes i årene som kommer. Det betyr at alle borettslag er lovpålagt å legge til rette for elbillading. Styret må derfor ta stilling til hvilke ladere de skal installere, hvilke ladesystemer de skal bruke, og hvordan alt skal administreres. I tillegg må du sette deg inn i kostnadene knyttet til elbillading i ditt borettslag. Du finner en omfattende oversikt over kostnader knyttet til elbillading i borettslag her.

Dette høres komplisert ut, men velger du riktig partner og unngår de vanligste fellene trenger det ikke å være vanskelig.

Laderetten

Laderett betyr at seksjons-og andelseiere:

1. Som har egen parkeringsplass i borettslaget eller eierseksjonssameiet–med styrets samtykke– har rett til å sette opp ladepunkt for elbil ved Samtykke kan bare nektes hvis det er en saklig grunn.
2. Som har rett til å parkere på eiendomen, men ikke har egen plass, kan kreve at det settes opp ladepunkt for elbil. Styret kan bare nekte hvis det er en saklig grunn.

Hvem må betale?

Hovedregelen er at felleskostnader fordeles etter sameierbrøk eller fordelingsnøkkelen. Kostnadene finansieres normalt gjennom en økning i felleskostnadene. I tillegg er det åpnet opp for at:

• De som har egen parkeringsplass, betaler for ladeboksen og monteringen av denne.
• De som parkerer på fellesparkering, kan kreve at kostnaden fordeles på fellesskapet.
• Alle betaler for egen lading.
• Hovedregelen er at ladeinfrastruktur, utenom ladeboksen, også betales gjennom felleskostnader. Alternativt kan dette fordeles på alle som har tilgang til parkeringsplass, men da må det gjelde både de som har det i dag og de som har det i fremtiden.

Oppgradering av strømnettet kan bli dyrt, men …

Det kan fort bli veldig dyrt å oppgradere kapasiteten i strømnettet. Ekstrakostnader opp mot 100 000 kroner er ikke uvanlig. Den dårlige nyheten er at dette må betales gjennom felleskostnader da dette er til nytte for alle. Den gode nyheten er at dette er en kostnad du kan unngå. La meg forklare hvordan.

Slik unngår du den kostnaden

Velger du riktig lader og system kan du balansere belastningen på strømnettet. Dette kalles dynamisk lastbalansering og forutsetter at du har valgt en smartlader og et OCPP-kompatibelt styringssystem. Dette gjør at systemet og laderen kan jobbe sammen for å fordele strømmen mellom laderne, på en slik måte at den elektriske infrastrukturen ikke overbelastes.

Du kan lese mer om dette i vår borettslagsguide. I tillegg har vi publisert en liste med flere strømsparetips for elbillading i borettslag.

Fellen du ikke må gå i

Selv om du har ekstra kapasitet, betyr ikke det at du bør bruke den. Bruker du for mye strøm på en gang, vil du få ekstra utgifter i form av effektleddet i nettleien. Dynamisk lastbalansering bidrar til å holde strømforbruket jevnere og reduserer dine kostnader.. Noe som betyr at du får en lavere strømregning.

Ta kontakt med en av våre spesialister for å finne ut hvor mye du kan spare.

CURRENT: En enkel ladeløsning for borettslag og sameier

En av grunnene til at vi startet CURRENT er at det er for vanskelig å administrere elbilladere. Vi vet at du som styreleder bare vil ha ladere som fungerer. Derfor har vi laget en løsning for borettslag som bare fungerer, uten at du må gjøre så mye selv.

Ta kontakt med våre spesialister for en uforpliktende prat om ladesystemer for elbil til ditt borettslag eller last ned vår guide til elbilladere i borettslag og sameier her.